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7月第二周海南楼市均价跌至7字头海口琼海

发布时间:2019-08-16 19:08:42

7月第二周海南楼市均价跌至“7”字头 海口琼海撑起大局

据统计,7月第二周(7月8日-14日)海南楼市签约商品房1433套,环比前一周(1日-7日,签约1372套)上涨4.45%;签约面积134890.05㎡,环比前一周(签约面积116463.87㎡)上涨15.82%;签约均价7899.61元/㎡,环比前一周(签约均价8675.14元/㎡)下滑8.94%。

7月第二周与7月第一周海南楼市成交数据环比

据成交数据分析,7月第二周,海南楼市共9个市县有成交数据。尽管楼市步入淡季,成交套数、成交面积上涨,成交量仍呈上涨趋势。业内表示,开发商大打折扣牌是助推成交量上涨的重大因素。

海南楼市淡季

,海口琼海逆势实现高成交

7月第二周,三亚、文昌、陵水、澄迈商品房成交量下跌明显,其余市县均出现了不同程度的上涨。其中,在鲜有新盘推出的情况下,海口、琼海等区域在传统淡季创造了销售奇迹,成交量逆市上涨。

从成交数据可以看出,海南楼市淡季,海口琼海逆势实现高成交。作为海南省的省会城市——海口依然是刚需购房者的首选;琼海上周成交量环比上涨,位居第二。楼市淡季,楼盘折扣力度大,购房者按耐不住纷纷出手。三亚商品住宅成交均价小幅下滑上涨,价格依然坚挺。三亚美丽之冠大酒店项目比较火热,苦撑三亚楼市。

开发商:以价换量 “钱荒”对海南楼市影响甚微

本周成交量环比上涨,成交均价环比下滑8.94%,跌至7899.61元/㎡,这是近三个月来均价最低的一周,开发商“以价换量”效果在持续着。

受到“钱荒”的影响,各家银行的购房贷款额度普遍收紧,放款的时间也同时放缓。从数据来看,“钱荒”对7月上旬海南楼市影响甚微,购房者热情没有受到太大影响。专家认为,在银根收紧的预期下,接下来的楼市或将延续当前的态势,但房价上涨空间将有所缩小。

下半年开盘量奋起直追 将引爆新一轮购房热潮

据统计,2013年下半年海南14市县共有68盘拟开。七月海南楼市预计开盘9个;八月预计开盘9个;九月预计开盘8个;十月达到下半年高潮,高达25个;十一月意外跌至1个;十二月又渐复苏有16盘拟开。总的来说,海南下半年楼市开盘量“涨”声再起,预示着海南楼市又将引爆新一轮购房热潮。

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