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购房者对房地产市场观望心态明显

发布时间:2019-08-18 22:53:45

  尽管位于广西壮族自治区首府南宁市的中国―东盟商务园区二手房价格已经下跌近10%左右,但作为购房者的陈翔仍不急于出手。他说:“我认为房价还有进一步下跌的可能性,现在还完全没有必要出手。”

  来自中国指数研究院的报告显示,根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查,2012年5月,全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米,环比4月下跌0. 1%,7 个城市环比下跌,1个城市持平。总体来看,5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌,连续第2个月同比下跌;十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。

  相当长一段时间以来,人们对房地产价格波动存在强烈的敏感心态。回顾2009-2011年之间波涛汹涌的房价走势,房地产中介商 仍然记忆犹新:“房价几乎是逐月上涨,最多的时候一周甚至几天就涨一次价,买房的常常把开盘中心都挤爆了。”

  不过,进入2012年以来,这样的场景已很难在人们眼中出现。无论是一线、二线还是三线城市,新开楼盘的销售中心“门庭若市”的局面已是昨日黄花。

  广西南宁的资深媒体广告策划人张岩青说:“2010年以前,靠简单‘砸广告’就能让购房者蜂拥而上的年头已经过去了,现在有大量存量房待销售,还有不少新开盘的楼房乏人问津。商拿地、建房、铺广告促销的积极性都小了很多。”

  南宁市住房保障和房产局的数据统计显示,截至2012年5月29日,全市商品住房累计可售面积48 211.77平方米,共458 2套。

  通过群、MSN聊天室、相应房地产调查统计数据进行的抽样调查采访发现:超过75%以上的购房居民对当前的房地产市场存在明显“观望”心态,其中六成以上都是普遍所说的“刚需购房者”。对中国政府房地产调控措施、坚持力度的信心无疑是“观望心态”的支撑力。

  民“爱家爱房”说:“按照现在的势头,房价还能有再跌10%左右的空间,很多地方的空置率很高,只要中央政策坚定不移地执行下去,到今年年末明年年初,楼市的价格还会有更多下跌空间。”

  相当一部分购房者认为:大量保障房相继开工建设,而且地段在未来 -5年内都能成为交通相对便利的场所,这意味着房地产价格还将在市场“供需平衡”的背景下下跌。

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